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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1238 萬
- 參考單價：33.64 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
文心路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：上東城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.799 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.848 坪
- 附屬建物面積：3.521 坪
- 共同使用：12.43 坪
- 車位坪數：5.278 坪
- 土地面積：3.94 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：第二種商業區
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2140 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國小 復興國中
鄰近公園：文心公園
生活機能：仁德公有零售市場
面臨路寬：14 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2140 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：復興國小 復興國中
鄰近公園：文心公園
生活機能：仁德公有零售市場
面臨路寬：14 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對通勤與生活機能有需求的買方。
主要理由： 此物件位於台南仁德高鐵特區核心地帶，結合了「屋齡新」、「已裝潢」與「含車位」三大亮點，對於尋求自住且希望減少裝修麻煩的首購族或置產者而言，性價比頗高。鄰近的生活機能與交通網（台 86、省道、高鐵站）亦非常成熟，利於日常通勤與休閒。
然而，建議在購買前需特別注意以下兩點：
- 土地使用分區：確認「第二種商業區」對您未來貸款額度或轉手售屋是否有影響，並核實水电費率與稅率標準。
- 區域認知：確認仲介是否熟諳台南仁德在地行情，並確認標題中「高雄」字眼是否會造成市場混淆。
若您能接受商業區住宅的屬性，且預算在 1200 萬至 1300 萬之間，此物件是一個具備保值潛力與居住品質的選擇。建議務必親臨現場視察採光與通風狀況，並與中介確認所有細節後再行決策。
問與答
高雄捷運透天
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陳畇甄(仲介，收取服務費)
暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
高雄捷運透天 陳畇甄 0958655878
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