鶯歌國中電梯大樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.82 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
鶯桃路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北捷寶
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.4 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.1 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：22.46 坪
- 車位坪數：11.71 坪
- 土地面積：7.53 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 19樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3036 元/月
鄰近學校：昌福國小,鶯歌國中
鄰近公園：永昌公園
生活機能：陶瓷老街生活街
附近交通：LB10國華
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3036 元/月
鄰近學校：昌福國小,鶯歌國中
鄰近公園：永昌公園
生活機能：陶瓷老街生活街
附近交通：LB10國華
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合預算有限但追求生活品質的首購族或小家庭。
此物件主要賣點在於總價控制得宜，1598 萬包含車位的價格，在新北市新成屋市場中具有一定的價格優勢。屋齡僅 2 年，居住安全性高，且位於 14 樓的視野與採光條件能顯著提升生活品質。此外，周邊擁有學校與公園，生活機能完整，非常適合有小孩的家庭。
購買建議： 若您與家人的通勤動線可接受鶯歌區往返台北市的時間，或工作地點位於新北地區，此物件是極具性價比的選擇。建議在簽約前，親自在不同時段實地觀察交通狀況，並確認管理費與社區運作細節，確保長期居住的舒適度與財務負擔合理。
問與答
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暱稱：黃慧玲
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-457900
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經紀業名稱: 盛心有限公司
證號: (111)登字第430283號
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