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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2388 萬
2150 萬 (含車位價) - 參考單價：41.75 萬/坪
- 地址：
新北市
鶯歌區
行政路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：豐采四季
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：51.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.18 坪
- 附屬建物面積：4.27 坪
- 共同使用：16.05 坪
- 土地面積：8.63 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鶯歌國小 鶯歌國中
生活機能：超市 公有市場
附近交通：三鶯交流道 三鶯線捷運 鶯歌火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鶯歌國小 鶯歌國中
生活機能：超市 公有市場
附近交通：三鶯交流道 三鶯線捷運 鶯歌火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合**「注重生活機能與停車便利性」的家庭型買家**的物件。總價 2150 萬能取得新北鶯歌區四房帶車位的華廈，在市場上具備相當的競爭力，尤其是雙衛浴有窗與低戶數社區，能保障居住品質。
是否值得購買： 若您的預算範圍相符且對「低樓層」不排斥，此物件值得購買。
主要理由：
- 價格優勢：含車位的 4 房戶型單價合理，性價比高。
- 居住機能完整：學區、市場、交通路網完善，自住便利度高。
- 風險提示：建議務必仔細勘查 2 樓的採光通風狀況，並確認社區公設基金與管線狀況，以確保長期居住滿意度。
問與答
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