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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：968 萬
- 參考單價：43.64 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
復興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：長江三峽
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.41 坪
- 附屬建物面積：2.48 坪
- 共同使用：2.29 坪
- 土地面積：17.409 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 18樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1660 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三峽國小,國中
鄰近公園：防災公園,龍學公園
生活機能：老街商區,台北大學生活商圈
附近交通：BL02永寧捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1660 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：三峽國小,國中
鄰近公園：防災公園,龍學公園
生活機能：老街商區,台北大學生活商圈
附近交通：BL02永寧捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需預留整修預算
此物件對於「通勤族」與「有學齡子女的家庭」來說，是一個具備實質居住價值的選擇。其主要吸引力在於總價控制在 1000 萬以內，卻享有捷運與學區優勢，且周邊公園綠地豐富，生活步調舒適。
然而，購屋者必須正視「31 年屋齡」帶來的挑戰。購買前強烈建議安排專業驗屋，評估結構安全與管線狀況，並預留一筆預算作為室內裝修或水電更新之用，同時需向銀行確認貸款條件。若您的預算有限且希望長期自住，這是一處性價比不錯的家；若您期待短期內轉手獲利，則因屋齡因素需謹慎評估市場接受度。
問與答
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黃慧玲(仲介，收取服務費)
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-457900
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經紀業名稱: 盛心有限公司
證號: (111)登字第430283號
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