東京巨蛋裝潢景觀2房  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋捷運好房東京巨蛋#裝潢景觀挑高2房車#民生捷運#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2320 萬 (含車位價)
參考單價：59.14 萬/坪
地址：新北市板橋區民生路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：東京巨蛋花園廣場
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.23 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.46 坪
附屬建物面積：3.48 坪
共同使用：8.73 坪
其他面積：10.56 坪
土地面積：1.12 坪
樓別/樓高： 26樓 / 37樓
屋齡：19 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1720 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新埔國小、新埔國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需權衡貸款與居住便利性

此物件位於板橋民生路三段東京巨蛋花園廣場，對於尋求交通便利與居住舒適度的買方來說，是一個高性價比的選擇。

主要理由如下：

價格與地點平衡：參考單價約 59.14 萬/坪，在新板特區與新埔商圈周邊，相較於周邊新成屋具有明顯的價格優勢。加上高樓層與雙廳格局，能提升居住品質。
生活機能成熟：緊鄰捷運站與國小，適合有小孩的家庭或需要每日通勤的上班族，且包含車位，解決了停車難題。
潛在風險需注意：屋齡 19 年接近 20 年，建議買方在貸款前與銀行確認貸款年限與利率條件。此外，1 個衛浴的設計對於未來家庭結構擴大可能會有侷限，建議親臨現場感受空間實際配置是否符合未來需求。

綜合而言，若您預算有限但追求高樓層視野與成熟生活機能，此物件值得購入；若預算充足且偏好全新住宅或雙衛浴配置，則可再斟酌比較周邊其他選擇。

問與答

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板橋捷運好房

黃湘涵(仲介，收取服務費)

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