歐洲公園裝潢2房車  板橋買屋 / 板橋買房 - #板橋重慶國慶商圈#歐洲公園採光裝潢2房車#

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2198 萬
參考單價：65.36 萬/坪
地址：新北市板橋區國慶路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：歐洲公園
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：33.629 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.92 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：8.019 坪
其他面積：4.93 坪
土地面積：4.28 坪
樓別/樓高： 9樓 / 15樓
屋齡：18 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1722 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：重慶國小.重慶國中
鄰近公園：重慶公園
生活機能：傳統市場
附近交通：多線公車
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考量，但需確認個人需求與預算匹配度。

此物件位於板橋板橋區國慶路成熟生活圈，最大的賣點在於地理位置優越、鄰近學校與公園，且總價含車位。對於重視日常生活便利性、需要學區資源，以及預算鎖定在 2200 萬左右的購屋者而言，這是一個相當穩健的選擇。

然而，屋齡 18 年及 2 房 1 衛的配置屬於此物件的主要制約點。若是年輕首購族或空巢家庭，現成的良好採光與裝潢能節省大量成本；但若計畫長期居住或人口將增加，建議實地考察格局與屋況，並確認車位的使用便利性。此外，既然廣告提及價格可談，建議買房者在現場看房後，務必爭取更合理的價格以縮短與單價 65 萬/坪的落差。若經實地勘驗滿意，且議價達成共識，則具備購買價值。

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