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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
4380 萬
3680 萬 - 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
昌平路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：94.97 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：77.57 坪
- 附屬建物面積：10.58 坪
- 共同使用：6.82 坪
- 土地面積：22.12 坪
- 樓別/樓高： B1樓 / 5樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：地下室雙平車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：250 元/月
管理描述：24小時嚴格監控
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松竹國小、北新國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：250 元/月
管理描述：24小時嚴格監控
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：松竹國小、北新國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件是否值得購買：
此物件值得購買，但高度取決於您的購屋目的與家庭需求。
主要理由如下：
- 地段與空間價值極高： 位於北屯昌平商圈核心，擁有近 95 坪的大坪數與挑高設計，且具備雙車位，這類稀缺資源在都市中難以取得，適合重視生活便利度與空間寬敞度的買家。
- 具備「以房養房」潛力： 一樓臨路適合經營店鋪或辦公室，若能取得穩定租戶，租金收入可大幅緩解房貸壓力，對於投資者或創業族群來說，是一筆高性價比的資產。
- 適合多代同堂家庭： 5 房格局與樓梯升降椅的設計，非常適合三代同堂居住，且鄰近學校方便子女就學，長短程規劃兼備。
建議： 在決定前，請務必聘請專業技師進行詳細的房屋結構與水電安全檢查，並考量自身對商業區噪音的接受度。若預算能負荷且有意經營商業用途或長期持有，這是一個極具潛力的選擇。
問與答
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服務態度：
房仲電話：0931-583092
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證號: 99153707
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