愛迪生社區電梯二房
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城區房仲顧問 頂埔捷運愛迪生社區電梯二房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1330 萬
- 參考單價：51.06 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
福安街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：愛迪生
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：26.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.28 坪
- 附屬建物面積：1.08 坪
- 共同使用：7.69 坪
- 土地面積：3.66 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 9樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：土城媽祖田運動公園、沛陂公園
附近交通：頂埔捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1600 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近公園：土城媽祖田運動公園、沛陂公園
附近交通：頂埔捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：適合「首購族」或「預算有限的小家庭」，但需留意屋齡問題。
此物件位於土城頂埔捷運區，總價 1330 萬的價格在當地電梯大樓中具備一定競爭力，且位於高樓層，居住視野良好，對於需要每日通勤台北市的上班族來說，時間成本效益極高。社區環境與管理均符合基本居住需求，適合作為新婚家庭的第一步購屋選擇。
然而，考慮到屋齡已達 22 年，您在購屋前務必確認管理基金的提撥狀況，以及是否有大規模修繕計劃。此外，一衛的格局對於成長中的家庭稍顯制約，建議實際丈量考量收納動線，並預留購買車位的額外預算。若能接受上述條件，此物件是一項值得著手的居住投資。
問與答
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專業品質：
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證號: (93)北縣字第001009號
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