永寧捷運旁收租乙工地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：116000 萬
- 參考單價：154.52 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
中華路2段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 34房(室) 34衛
- 總坪數：750.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：750.71 坪
- 土地面積：1220.1 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 法定用途：工業用地
- 形式/類型：其它/ 請參閱不動產說明書
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的投資目的，適合長期置產者。
此物件位於新北市土城區核心地段，交通與生活機能完善，且目前有穩定租約，對於尋求現金流與資產保值的投資者而言，是一項具備潛力的標的。然而，由於總價超過一億元且為工業用地，並非一般自住需求或短線投機的首選。
主要購買理由如下：
- 地段價值：永寧捷運站與快速道路周邊，未來發展潛力穩定。
- 收益保障：現有的租賃關係能降低空置風險，提供即時的租金回報。
- 稀缺性：大坪數工業用地在市區內難以取得，具長線收藏價值。
建議注意： 在簽約前務必確認租約的真實性與剩餘期限，並諮詢銀行確認商用不動產的貸款條件，同時評估自身資金調度能力以應付較高的持有成本。若能接受較長的投資回報週期，此物件值得納入投資計畫。
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證號: (93)北縣字第001009號
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