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城區房仲顧問 學府亮麗屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬
- 參考單價：54.05 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學府路1段
地圖
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- 格局： 3房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：25.68 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.42 坪
- 附屬建物面積：4.26 坪
- 土地面積：7.51 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限、重視通勤與學區資源的第一代購屋者或小型家庭而言，是一個值得考慮的選擇。其最大亮點在於交通與學區優勢，且單價在捷運周邊仍屬合理範圍，適合追求生活機能便利的買家。然而，41 年的屋齡與 4 樓無電梯的公寓特性，是購買前必須仔細評估的重點，特別是若您計畫長期持有或家中有長輩同住。建議在看屋時，務必請專業人員檢查房屋內部結構安全、漏水狀況及銀行貸款條件，確認貸款成數無虞後再行決定。若能接受老屋的條件並滿足居住需求，此物件具備實用價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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