土城中央全新廠房廠辦
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城區房仲顧問 土城中央全新廠房廠辦七樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13300 萬
- 參考單價：47.9 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
慶樂街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：277.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.18 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：135.07 坪
- 土地面積：64.15 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「企業自設總部」、「物流倉儲規劃」或「長期資產配置」**的買家而言，具備相當的購買價值。
主要理由如下：
- 新物優勢：2 年屋齡的全新廠辦，省去了舊建築翻修的困擾與風險，符合現代企業形象與營運效率。
- 交通增值：同時享有板南線成熟便利與萬大線未來通車潛力，雙軌交通優勢在土城區極為難得，長期持有任何增值空間。
- 使用彈性：乙種工業區允許較廣泛的商業與輕工業使用，且 47.9 萬/坪的單價在該區域屬合理區間。
建議考量： 由於總價高達 1.33 億元且位於 7 樓，買家需確認電梯負重是否符合營運需求，並評估自身資金週轉能力。若您尋求住宅性質則不符，但若作為商用投資或自用，此物件是土城區具備高潛力的標的。
問與答
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經紀業名稱: 和群不動產顧問有限公司
證號: (93)北縣字第001009號
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