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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：45.35 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
國際路
地圖
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- 社區：國際公園城
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：33.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.74 坪
- 附屬建物面積：6.29 坪
- 土地面積：25.67 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「條件優異但風險尚存」的類型，是否值得購買取決於您的購屋目的與資金規劃。
如果您追求的是**「地段與空間的便利性」**，且願意投入資金進行翻新，這物件值得考慮。土城國際路的生活機能完善，33 坪的透天格局在舊社區中難得，加上門前停車位對家庭非常實用，對於在此工作或有學區需求者來說，具備相當的居住價值。
然而，如果您重視**「資產保值與低維護成本」**，則建議持保留態度。45 年屋齡是潛在風險最高的因素，加上每坪近 46 萬單價在老舊房產中並不便宜，且增建部分可能涉及法規問題。在簽訂合約前，強烈建議聘請專業工務人員進行結構與水電檢測，並確認增建部分是否合法。若能確認結構安全且預算能容納裝修，這將是一個可以築夢的家；若預算緊湊，則同價位區間可能有 newer 物件可作替代選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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