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城區房仲顧問 土城產業園區 全新挑高6米鋼構廠-3樓
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：38200 萬
- 參考單價：49.49 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：771.94 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：280.34 坪
- 附屬建物面積：28.71 坪
- 共同使用：462.89 坪
- 土地面積：122.17 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於新北市土城區的高規格工業廠房，整體條件在該區域具競爭力，特別是在物流運輸與空間彈性方面，非常適合對倉儲空間或重型設備有實際需求的企業或投資客。建築新穎且位於交通便利的產業園區，有助於企業形象與員工招募。
然而，此物件的總價高達 3.82 億元，加上每月近 4 萬元的管理費，持有門檻與資金成本相當高。對於一般小型企業或資金有限的買方而言，可能略顯負擔。此外，購屋時務必詳細核算未包含的車位成本以及後續的稅賦負擔。
購買建議： 若您擁有足夠資金且該廠房符合核心營運需求（如大型生產、倉儲），此為值得入手優質資產，能提升長期穩定性與價值；若為純粹投資或資金需緊縮者，則建議謹慎評估流動性風險及回報率。
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