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城區房仲顧問 土城產業園區 全新獨棟挑高6米鋼構廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：290000 萬
- 參考單價：47.22 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：6141.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：2011.72 坪
- 附屬建物面積：143.55 坪
- 共同使用：3985.95 坪
- 土地面積：855.17 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合「企業自用」或「長期投資」，不建議作為一般住宅購置。
主要理由如下：
- 硬件條件極佳：對於需要大空間、高樓層承重的生產或物流業態，此物業的新度與規格（6 米挑高、專屬貨梯）非常匹配，能直接提升營運效率。
- 区位優勢明顯：土城產業園區鄰近頂埔生活圈，兼具捷運與國道系統，對於員工通勤與貨物進出都是理想選擇。
- 風險提示：鑑於單價與總價數值較高（依坪數推算屬大宗資產），建議在簽約前務必與仲介確認實際單價計算邏輯與稅賦成本（如房屋稅率與土地增值稅），並確認自身資金流是否足以支撐此類工業資產的長期持有成本。
問與答
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