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三峽北大買房 ✨遠雄翡冷翠✨雙主臥尊邸✅住商宥萱
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3868 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.07 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
學勤路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：翡冷翠
- 總坪數：80.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.18 坪
- 附屬建物面積：6.53 坪
- 共同使用：19.03 坪
- 車位坪數：10.73 坪
- 樓別/樓高： 13樓 / 24樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求居住舒適度與家庭隱私的買家而言，具備相當高的吸引力。雙主臥的格局設計、13 樓的黃金樓層以及包含車位的大坪數，均屬於該區域中難得的優質配置。遠雄社區的管商與外牆維護通常也是考量因素之一。
然而，作為買房者，需謹慎評估單價與屋齡的價值比。48.07 萬/坪的參考單價在 16 年屋齡的物件中偏高，建議務必透過專業估價或比對周邊近期實價登錄數據，確認是否有談價空間。此外，需確認樹林與三峽學區歸屬是否符合子女就學需求。
綜合而言，若您重視空間格局與居住品質，且不介意屋齡，此物件值得優先看屋並嘗試協商價格；若您是純粹短期投資或對單價極度敏感，則建議多比較同區域其他較新或單價較低的物件後再決定。
問與答
三峽北大買房
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何宥萱(仲介，收取服務費)
暱稱：何宥萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-819444
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證號: (99)登字第160163號
三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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