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三峽北大買房 ✨美式✨3+1房平車✅住商宥萱
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1850 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.1 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
中華路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：伯爵花園
- 格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：47.32 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.75 坪
- 附屬建物面積：4.14 坪
- 共同使用：12.24 坪
- 車位坪數：5.19 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 15樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合自住改善型家庭。
此物件最大的亮點在於**「高坪效與居住品質的平衡」**。在 1850 萬的總價區間，能取得北大特區邊間、10 樓高層的 3+1 房格局，且雙衛開窗，實用的居住舒適度遠高於許多同價位的次新成屋。對於重視採光、通風且家中成員需要獨立空間的家庭而言，這是個高性價比的選擇。
然而，買房前需特別注意屋齡 17 年帶來的貸款影響，建議先預先與銀行確認貸期與成數，並確認房屋的結構安全狀況。若能妥善規劃修繕預算，此屋將是穩定家庭生活的理想選擇，但若是短線投資，則需斟酌市場流動性。
問與答
三峽北大買房
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何宥萱(仲介，收取服務費)
暱稱：何宥萱
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房仲電話：0981-819444
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三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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