橫山買屋 / 橫山買房 - 愛麗絲家族~田薯5連峰田寮百萬夜景頂級招待所

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：5980 萬
參考單價：79.34 萬/坪
地址：新竹縣橫山鄉田寮坑地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：75.37 坪 (不含車位面積)
主建物面積：75.37 坪
土地面積：2024.9 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：田寮國小、華山國中
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買？ 此物件不適合尋求傳統市區通勤、強調生活機能便利的一般家庭購置。然而，若買家定位為投資者、企業主或尋求第二居所的富裕族群，此物件則具備很高的收藏與經營價值。

主要理由：

資產稀缺性：在法規趨嚴下，「大面積土地」加上「合法建築物」的組合是稀有資源，具備長期增值的基礎，尤其對於希望打造私人休憩空間或高端接待場所的買家而言，難以複製。
地理位置與開發潛力：距離竹東生活圈僅 10 分鐘車程，卻擁有優越的自然景觀，符合現代人追求「療癒」與「隱私」的消費趨勢。若能取得相關營業執照並妥善規劃，轉化為民宿或企業招待所，投資回報率可能優於單純持有。
風險控制建議：購買前務必確認土地的完整使用分區與限建規定，並邀請專業技師檢驗木屋結構與山坡地水土保持狀況。若您並非從事相關經營或無意轉作商業用途，高昂的持有成本與維護負擔需慎重評估。

問與答

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愛麗絲的夢想家(仲介，收取服務費)

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台慶高鐵文興店加盟店

經紀業名稱: 康淳不動產有限公司

證號: 99登字第142267號

【用對的方法、做對的事、服務對的人】　愛麗絲
曾是護理長及醫管顧問的愛麗絲，2010年3月，在地母娘娘的指引下，轉職進入不動產仲介業服務。期間許多的貴人相助扶持，讓愛麗絲屢創佳績，締造了永慶房產集團雙品牌（台慶、永慶）雙冠王的輝煌記錄，包括：連續31季百萬績優經紀人、連續7年新竹縣第一名、連續5年千萬經紀人、連續7年全國績優經紀人，其中2014年獲得永慶全國第一名、2016年及2017年台慶全國第一名，2017年更勇奪仲介界最高榮譽～金仲獎評審團大獎！

2016年3月，為了實現另一個層次的理想，加盟了永慶房產集團～台慶不動產高鐵文興店，開始了愛麗絲對社會全新的承諾。帶著前老闆智融集團董事長施振榮（施先生），及智融公司董事長葉紫華女士（施太太）的勉勵～「幫助、回饋、典範、良心、誠信」，並秉持著施先生Stan哥的王道精神～「創造價值、利益平衡、永續經營」，自我期許能塑造一個幸福、快樂的職場，建立一個精品優質仲介公司的典範。

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