重陽重劃區稀有一層一  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家家樂福重劃區一層一戶邊間衛浴有窗二房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2080 萬 (含車位價)
參考單價：64.53 萬/坪
地址：新北市三重區環河北路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：喜悅
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：43.66 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.15 坪
附屬建物面積：2.71 坪
共同使用：8.5 坪
車位坪數：15.3 坪
樓別/樓高： 3樓 / 12樓
屋齡：16 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：2485 元/月
鄰近學校：市立五華國小、市立碧華國中新北高中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：三蘆市場.家樂福.全聯
附近交通：未來捷運Y23站(五華國小捷運站)
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市三重區，最大的亮點在於「一層一戶」的獨特格局，能極大化居住隱私，加上衛浴有窗的設計，在通風與衛生上明顯優於一般住宅。對於重視生活品質、不喜歡與鄰居在梯廳相遇的買家來說，這是非常稀缺的條件。

然而，屋主需考量屋齡已達 16 年，且參考單價近 65 萬/坪，在該區域屬於高單價，未來升值空間可能受限於周邊新案競爭。此外，3 樓樓層相對較低，採光與視野不如高樓層，建議買房者應特別注意實際通風與採光狀況。

購買建議： 若您的預算充足，且極度重視隱私與通風環境，不在意屋齡稍舊，此物件值得購入；反之，若您偏好新成屋設施或期望短線高額增值，建議再斟酌單價與區域行情。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

證號: (107)登字第329364號

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