士北科全新大樓  士林買屋 / 士林買房 - 三重房仲專家日健闊面河景無敵大三房平面車

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~4680 萬~~4380 萬 (含車位價)
參考單價：94.4 萬/坪
地址：台北市士林區重慶北路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日健闊
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：55.93 坪 (包含車位面積)
主建物面積：26.83 坪
附屬建物面積：3.36 坪
共同使用：13.55 坪
車位坪數：12.18 坪
樓別/樓高： 10樓 / 16樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：5411 元/月
鄰近學校：市立葫蘆國小、市立福安國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：葫蘆市場
附近交通：多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件屬於高品質的改善型住宅，非常適合重視居住空間、景觀視野且打算長期自住的客戶。其最大的亮點在於屋齡新、空間格局實用（公設比低）以及擁有稀缺的河景資源。考慮到總價與單價皆屬中高水準，若您預算允許，且看好未來捷運通車後的地區發展，這是一筆具保值潛力的資產；但若您對通勤便利性有極高要求，建議先實地確認步行至捷運站的實際動線是否可接受。整體而言，若以自住為主軸，此物件值得優先列入考慮。

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李蟬君(仲介，收取服務費)

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