士北科全新大樓  士林買屋 / 士林買房 - 三重房仲專家日健闊景觀頂樓未來環狀線Y24三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4200 萬 (含車位價)
參考單價：84.75 萬/坪
地址：台北市士林區重慶北路四段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日健闊
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：49.56 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.32 坪
附屬建物面積：1.47 坪
共同使用：11.58 坪
車位坪數：12.18 坪
樓別/樓高： 16樓 / 16樓
屋齡：2 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：4338 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立葫蘆國小、市立福安國中
鄰近公園：河濱公園
生活機能：葫蘆市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合資金充裕且看重生活品質的長期購屋者

此物件整體而言是一款具備「新成屋優勢」與「稀缺景觀」的高級住宅。對於預算足以負擔 4200 萬總價的家庭，此單位在空間規劃、採光視野及社區硬體上均屬市場上乘之作。其核心價值在於低公設比的坪效優勢，以及未来捷運路網完善後的交通增值潛力。

然而，購屋前務請優先核實「士林區」與郵遞區號「111」的一致性，確保地政登記資料無誤。若您以自住為主並願意長期持有，此物件能大幅提升居住層次；若以短期投資為目的，則需慎重評估高單價下的轉手流動性。建議您可進一步查詢社區歷史維修紀錄與周邊新案成交行情，再行決定是否簽約定存。

問與答

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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