低總價電梯大樓  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家三重國小低總價華廈三房低公設

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1438 萬
參考單價：54.43 萬/坪
地址：新北市三重區大智街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：金龍大樓
格局： 3房(室) 2廳 1衛 1廚房
總坪數：26.42 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.3 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：2.95 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：500 元/月
管理描述：6000元/年繳
鄰近學校：市立厚德國小、市立明志國中
鄰近公園：三張公園
生活機能：傳統市場
附近交通：三重國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估老屋風險

此物件對於預算有限、急需三房格局或長期持有收租的購屋者而言，具有很高的性價比。1,438 萬的總價在三重區能提供電梯與三房空間，相當具有吸引力。然而，43 年的屋齡與一衛三房的配置是主要考量點。建議您在決定前，務必確認社區管理狀況、建築結構安全評估，並計算好可能的翻新成本與貸款年限。若您是自住且重視生活品質的年輕家庭，此屋可能需要較多改造；若是為長輩安養或投資角度，則其低管理費與鄰近公園、學區的優勢值得肯定。建議實際現場勘查，感受採光、噪音與樓層動線是否符合您的長期需求。

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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經紀業名稱: 富誠房屋仲介有限公司

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三重房仲專家李蟬君 0916166003
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