全新裝潢電梯3房  三重買屋 / 三重買房 - 三重房仲專家近捷運學區市場公園全新邊間美廈三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1690 萬
參考單價：56.98 萬/坪
地址：新北市三重區安慶街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：旭日東昇
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.66 坪 (不含車位面積)
主建物面積：19.83 坪
附屬建物面積：2.64 坪
共同使用：7.19 坪
樓別/樓高： 2樓 / 6樓
屋齡：28 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：600 元/月
鄰近學校：市立修德國小、市立明志國中
鄰近公園：六合公園
生活機能：力行果菜市場
附近交通：捷運三重國小站、多線公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得評估購入，但需仔細檢查建物狀況。

此物件對於尋求學區資源、通勤便利性以及預算控管的家庭買家而言，性價比相當高。主要理由在於其具備優異的生活機能（捷運、市場、公園）與穩定的學區配套，且房屋格局方正、通風採光皆為邊間優點，管理費低廉亦減輕持有負擔。

然而，屋齡 28 年屬於老建築，建議買方在簽約前務必聘請專業技師檢視水管、電路及防水狀況，確認是否需要額外預算進行翻新維護。此外，若對隱私或夜間噪音敏感者，需親自於不同時段至現場體驗 2 樓之實際環境。若能接受此屋齡條件並確認內部無重大瑕疵，這將是一筆適合自住的高價值選擇。

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三重房仲專家

李蟬君(仲介，收取服務費)

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