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三峽北大買房 北大特區✔️路邊稀有邊間‼️店面(出租中)✅住
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3288 萬
- 參考單價：93.01 萬/坪
- 地址：
新北市
樹林區
佳園路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界公園
- 總坪數：35.35 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.52 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：9.13 坪
- 土地面積：5.779 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 店面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，適合尋求穩定租金回報的投資型買家。其主要亮點在於路邊邊間的黃金地段特性，以及目前帶有租約的現金流效益，這能大幅降低投資初期的空屋風險。此外，鄰近交流道與公園的地理優勢，也為長期保值提供了支撐。
然而，購買前必須釐清關鍵風險。首先，屋齡 18 年需評估未來的修繕需求及銀行貸款條件。其次，也是最重要的一點，廣告標題與實際地址的區劃不一致（標示三峽北大但實際為樹林區），這可能涉及行銷誤導或產權混淆，需特別要求仲介出示地籍資料確認。若您確認資訊無誤，且願意接受老舊店面的管理條件，這是一筆值得考慮的置產機會。
問與答
三峽北大買房
三峽北大買房
何宥萱(仲介，收取服務費)
暱稱：何宥萱
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981-819444
訂閱：1 (加入)
住商不動産 台北大學 加盟店
經紀業名稱: 和登廣告有限公司
證號: (99)登字第160163號
三峽北大買房 何宥萱 0981819444
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