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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：591 萬
- 參考單價：24.25 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
四維街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數：24.37 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.14 坪
- 附屬建物面積：1.07 坪
- 共同使用：7.16 坪
- 土地面積：3.75 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於**「預算有限但對房數有需求的小家庭」**來說，具備相當高的購買價值。
主要理由如下：
- 總價優勢明顯：在台南永康區，總價 591 萬能買到四房兩衛是難得的機會，尤其適合需要父母同住或孩子成長的空間規劃。
- 學區與機能：鄰近優質學校與黃昏市場，居住便利性高，且交通便利性足以支撐未來的保值需求。
然而，購屋者需正視其屋齡較老與無車位的缺點。建議在簽約前務必確認房屋結構安全、漏水狀況，並確認銀行對該屋齡的貸款成數是否符合預算。若能接受老屋特性並接受無車位的安排，這是一筆性價比極高的投資。
問與答
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陳枝美(仲介，收取服務費)
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