淡水北新路
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中山大同找房 田園芳鄰電梯3房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：818 萬
- 參考單價：36.39 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
北新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：田園芳鄰
- 格局： 3房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.478 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.01 坪
- 附屬建物面積：2.588 坪
- 共同使用：3.88 坪
- 土地面積：3.919 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視個人需求而定
這處位於淡水北新街田園芳鄰的物件，非常適合剛脫離學生階段的年輕首購族，或是重視通勤與學區資源的投資客。其最大亮點在於極佳的交通條件與親民的房價入場門檻，能以較低的預算在新北市區購置電梯三房型。
然而，購買前需特別評估自身對「屋齡」與「居住空間」的接受度。33 年的屋齡代表居住環境可能不如新成屋舒適，且 22 坪要容納三房與衛浴，空間規劃會相當緊湊，若為多人口家庭長期居住，可能感到侷促。此外，無車位也是一項長期考量成本。若您偏好低總價、高流動性的地段型資產，且能接受老舊住宅的潛在維護成本，此物件仍具實用的購買價值。
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