電梯大樓 大華理想
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中山大同找房 圓山捷運樓中樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:3498 萬
- 參考單價:57.56 萬/坪
- 地址:
台北市
大同區
大龍街
地圖
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- 社區:大華理想
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數:60.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積:32.58 坪
- 附屬建物面積:16.38 坪
- 共同使用:11.81 坪
- 土地面積:12.89 坪
- 樓別/樓高: 5樓 / 6樓
- 屋齡:31 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買: 若您屬於「重視空間與通勤便利,且願意投入預算整修」的購屋者,此物件值得考慮;若您偏好低維護成本的次新大樓,則建議再斟酌。
主要理由: 此物件位於圓山捷運站周邊,生活機能與交通便利性極佳,且樓中樓的大坪數格局在該區域較難得,非常適合有小孩或三代同堂的家庭居住。然而,31 年的屋齡與頂樓位置是需要重點考量的隱憂,可能會產生後續的維修風險與能源成本。建議在購買前,務必要求查看社區的最近一次大修基金提撥紀錄,並確認頂樓是否有漏水紀錄,同時評估單價是否符合理想,以免買到老屋後因整修超支而影響生活品質。
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