電梯大樓 大華理想
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3498 萬
- 參考單價：57.56 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
大龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大華理想
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：60.77 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.58 坪
- 附屬建物面積：16.38 坪
- 共同使用：11.81 坪
- 土地面積：12.89 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 6樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您屬於「重視空間與通勤便利，且願意投入預算整修」的購屋者，此物件值得考慮；若您偏好低維護成本的次新大樓，則建議再斟酌。
主要理由： 此物件位於圓山捷運站周邊，生活機能與交通便利性極佳，且樓中樓的大坪數格局在該區域較難得，非常適合有小孩或三代同堂的家庭居住。然而，31 年的屋齡與頂樓位置是需要重點考量的隱憂，可能會產生後續的維修風險與能源成本。建議在購買前，務必要求查看社區的最近一次大修基金提撥紀錄，並確認頂樓是否有漏水紀錄，同時評估單價是否符合理想，以免買到老屋後因整修超支而影響生活品質。
問與答
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