電梯大樓 全新裝潢
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2580 萬
- 參考單價：107.28 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
長春路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.22 坪
- 附屬建物面積：3.64 坪
- 共同使用：4.19 坪
- 土地面積：4.06 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 6樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這戶物件適合追求通勤效率與學區資源，且不執著於車位的購屋者。
是否值得購買：視個人需求而定，對投資客較有利，對自購家庭需謹慎考量。
主要理由如下：
- 地段與學區優勢：中山區與捷運沿線屬核心地段，加上鄰近雙校（吉林國小、新興國中），極具保值與剛性需求，尤其是對學區有需求的買家來說，此條件非常吸引人。
- 高性價比的格局：24 坪擁有 4 房 4 衛，對於資金有限但需要多房間需求的買家（如大家庭或多子女），或打算作為投資收租者來說，是非常獨特的選擇。
- 關鍵扣分項：高昂的單價與完全無車位是最大障礙。在台北市區，車位價值極高，無車位將顯著影響未來轉手競爭力，且總價近 2600 萬的預算，買方需確認是否能接受頂樓空間局促的居住現實。
建議：若您以收租或學區配置為主，此屋具備高性價比潛力；若是長期自住且家中擁有車輛，建議多考量有車位或非頂樓的選項，以確保居住品質與資產流動性。
問與答
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