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台北華廈大樓 (214)新莊 『台北大道』高樓美妝3房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1598 萬
- 參考單價：49.77 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
龍安路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北大道
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：32.107 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.732 坪
- 附屬建物面積：3.305 坪
- 共同使用：6.07 坪
- 土地面積：4.545 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 15樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1595 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：裕民國小 光華國小
鄰近公園：萬安公園 四維公園
生活機能：四維商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1595 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：裕民國小 光華國小
鄰近公園：萬安公園 四維公園
生活機能：四維商圈
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需配合家庭實際需求與預算評估。
主要理由：
此物件位於新莊龍安路核心區域，生活機能極為成熟，對於重視通勤便利性、子女就學（學區資源）及日常採買的家庭而言，是相當理想的選擇。高樓層與一層兩戶的格局設計，有效解決了居住通風與隱私問題，且採光與天然氣配置提升了生活品質。
然而，購屋者在決策前需特別注意三點：一是屋齡 30 年可能對貸款成數產生影響，建議先與銀行確認貸款資格；二是衛浴僅一處，若家庭成員超過兩至三人，需確認是否接受此配置；三是車位未含，需預先考量停車成本。若您尋求的是「老屋新價」的平衡，並願意承擔後續可能的整修與維護，此物件在該地段具有高CP值。建議在簽約前仔細檢視房屋狀況及管委會運作狀況。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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