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台北華厦大樓 G06 北士科.遠雄商舟.智慧廠辦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：15300 萬 (含車位價)
- 參考單價：76.56 萬/坪
- 地址：
台北市
北投區
福善路
地圖
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- 社區：遠雄商舟
- 格局： 開放空間
- 總坪數：199.841 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：91.766 坪
- 附屬建物面積：7.405 坪
- 共同使用：71.758 坪
- 其他面積：28.912 坪
- 土地面積：23.527 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 18樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：工商用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B2-1個 / B4-3個
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議評估結論：適合「企業自用」或「長期投資」，不適合「住宅自住」
主要理由： 此物件位於北士科核心發展區，具備遠雄品牌加持、新成屋、高樓河景及大量車位（4 個）等優點，對於尋求總部辦公室或長期資產配置的買家來說，具備不錯的增值潛力。然而，其「工商用」性質意味著無法居住，且貸款條件與稅務負擔與住宅不同。此外，每月高額的管理費與工商用市場的流動性風險需納入考量。若您是用於企業資產配置或自用辦公，此物件值得深入看房並評估現金流；若僅是為了自住或短期投資，則建議謹慎評估轉手難度與持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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房仲電話：0966-873946
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21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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