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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：82.31 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
新生北路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：皇宮大樓
- 格局： 開放空間
- 總坪數：15.648 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.775 坪
- 附屬建物面積：0.934 坪
- 共同使用：3.939 坪
- 土地面積：1.985 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 11樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：720 元/月
管理描述：24H保全管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：花博公園
生活機能：晴光商圈
附近交通：捷運：中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：720 元/月
管理描述：24H保全管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中山國小 新興國中
鄰近公園：花博公園
生活機能：晴光商圈
附近交通：捷運：中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、希望落戶中山區的自住新手或投資者來說，具備一定的購買吸引力。其最大亮點在於「低門檻的地理位置」與「高性價比的租賃條件」，鄰近捷運與商圈提供了極佳的生活便利性，且電梯大樓與管理機制改善了老舊社區的居住體驗。
然而，屋齡 48 年是必須慎重考慮的關鍵點。建議在購買前務必確認銀行對該物件的貸款審核狀況，避免因房產年限問題導致無法貸款或利率過高。若您不依賴車位且能接受老屋維護的不確定性，這是一處值得入手的起居室；若是長期投資考量轉售性，則需做好持有舊樓的心理準備與預算評估。總體而言，適合「以自用為主、看重通勤便利」的買家。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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