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台北華廈大樓 （154）昇中山高品質挑高4米美居(小資首選)
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2170 萬
- 參考單價：130.04 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中山北路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：昇中山
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛 1陽台
- 總坪數：16.687 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.186 坪
- 附屬建物面積：1.657 坪
- 共同使用：5.844 坪
- 土地面積：5.499 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：晶華商圈
附近交通：捷運：中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：中安公園
生活機能：晶華商圈
附近交通：捷運：中山國小站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位于台北中山區的「昇中山」大樓，對於尋求「小資置產」或「長期收租」的買家而言，確實具備相當吸引力。其最大亮點在於地段優勢與挑高空間，配合新屋與現成裝潢，能迅速滿足居住需求，尤其適合單身貴族或小家庭起步使用。
然而，是否值得購買需視您的具體目標而定。若您計畫長期居住並考慮未來擴大家庭規模，1 房格局可能會顯不足；若您著重資產配置，則必須注意「一般事務所」的產權登記問題，這可能影響未來的銀行貸款成數及轉手對象範圍。此外，2 樓的低樓層與周邊車流量也是實地勘察時需特別確認的因素。
結論建議： 若您能接受低樓層的干擾且明確產權為非純住宅的特性，此物件因地段稀缺且屋況新穎，值得列入優先考慮名單；但在簽約前，務必確認貸款條件是否與一般住宅一致，並仔細核算車位購入成本後再行決策。
問與答
台北華厦大樓
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葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
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