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台北華廈大樓 (101) 辦公首選/南京復興商圈｜正南京東路
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1600 萬
- 參考單價：98.67 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
南京東路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：16.215 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.207 坪
- 共同使用：3.972 坪
- 其他面積：1.035 坪
- 土地面積：1.353 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1728 元/月
管理描述：日間管理 07:00~23:00
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小 長安高中
鄰近公園：復華公園
生活機能：華航商圈
附近交通：捷運：南京復興站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1728 元/月
管理描述：日間管理 07:00~23:00
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：中正國小 長安高中
鄰近公園：復華公園
生活機能：華航商圈
附近交通：捷運：南京復興站
面臨路寬：40米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台北市中山區核心地段，擁有極佳的交通便利性與成熟的商業環境，總價約 1600 萬元對於想進駐該區域的買家而言門檻相當低。若是作為「投資」或「小型辦公室自用」，此物件非常值得考慮，因為其地理位置優越且格局方正易於規劃。
然而，若您計畫購買作為「家庭自住」，則需謹慎評估。由於屋齡已達 46 年，建物老舊程度可能影響居住體驗與後續維修成本，加上無車位配置以及大樓管理僅至夜間 11 點等因素，對於追求現代化居住品質的家庭而言並非首選。此外，因涉及使用分區與現況不符的狀況，建議在簽約前務必詳閱所有法律文件並確認銀行貸款成數，以確保投資安全。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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