※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1168 萬
- 參考單價：88.77 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
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- 社區：康寧華廈
- 格局： 1+1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：13.158 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：10.856 坪
- 共同使用：2.302 坪
- 土地面積：1.028 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 12樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1316 元/月
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：康樂公園
生活機能：晶華商圈
附近交通：捷運：中山站 雙連站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1316 元/月
鄰近學校：吉林國小 新興國中
鄰近公園：康樂公園
生活機能：晶華商圈
附近交通：捷運：中山站 雙連站
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於「投資型」與「自住型」需求截然不同的產品。對於尋求中山區核心地段、預算有限且以租金回報為優先的投資者而言，此物件具備地段優勢與低總價門檻，值得列入考慮。然而，若您規劃作為家庭主要居所，由於屋齡接近 50 年且屬商業用，貸款條件與未來居住舒適度均有較大變數，建議慎重評估。
綜合而言，此物件適合預算有限但希望掌握台北市區地段的置產投資族。主要理由在於總價門檻低且地段核心，能帶來穩定的租金承租率，但需注意屋齡對貸款與轉手價值的影響。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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