國順公園電梯大樓
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台北華廈大樓 (111)迪化街商圈壹樓美屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：113.54 萬/坪
- 地址：
台北市
大同區
迪化街二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：29.769 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.012 坪
- 附屬建物面積：2.468 坪
- 共同使用：5.289 坪
- 土地面積：6.978 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小 民權國中
鄰近公園：國順公園
生活機能：延三市場
附近交通：捷運：大橋頭站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大橋國小 民權國中
鄰近公園：國順公園
生活機能：延三市場
附近交通：捷運：大橋頭站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於迪化街商圈的壹樓華廈，總價約 3,380 萬、單價約 113.54 萬元，在該區域具備相當高的地段稀缺性。綜合分析建議如下：
是否值得購買： 若您尋求的是**「自住兼投資」或「經營小本事業」**的使用者，此物件非常值得考慮；但若您是純粹為了長期靜態居住且對樓層有強烈高處偏好，則需謹慎評估。
主要理由：
- 地段與機能無敵：迪化街為台北歷史文化核心區，交通與生活機能極佳，具備抗跌性。
- 產權使用彈性：允許一般零售業使用的特性能夠創造現金流，或作為商辦兼住家的高價值用途。
- 實坪效益高：低公設比與邊間採光設計，改善了 1 樓常見的通風與隱私隱憂。
溫馨提醒： 購買前建議確認房屋貸款評估結果（因屋齡較長），並實際考察一樓夜間的噪音狀況及防水細節。此外，需自行計算後續可能產生的商業稅率差異及停車問題，以確保投資報酬率符合預期。
問與答
台北華厦大樓
台北華厦大樓
葉欣儀(仲介，收取服務費)
暱稱：葉欣儀
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-873946
訂閱：1 (加入)
21世紀不動産 台北承德 加盟店
經紀業名稱: 昌亞不動產股份有限公司
證號: (113)登字第477627號
台北華厦大樓 葉欣儀 0966873946
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