樹林區西圳街  樹林買屋 / 樹林買房 - 新北房仲推薦 F009 樹林大企業賺錢大廠房仲竣瑋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 59

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：49800 萬
參考單價：48.16 萬/坪
地址：新北市樹林區西圳街一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：1034.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：1029.39 坪
附屬建物面積：4.72 坪
土地面積：1297.13 坪
樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
屋齡：45 年
法定用途：廠房
形式/類型：廠房/ 工廠

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合特定產業買方，但需審慎評估

此物件對於有實質營運需求的製造或物流業者而言，具有相當高的戰略價值，但對於一般投資者則門檻極高。

主要理由如下： 此物件位於成熟的樹林柑園產業區，交通便利且土地使用彈性大，非常適合需要「廠辦合一」或物流整合的企業。然而，屋齡 45 年是一個顯著的考量點，代表建物本身可能面臨老化問題，購屋前務必進行專業結構檢修，以預估未來的整修成本。此外，4.98 億的總價與 48 萬/坪的單價在工業用地屬高標，需確認您的資金籌措能力與投資報酬週期。若您計畫長期經營且能消化高持有成本，這將是擴張版的理想基地；反之，若以短期投資或自住為目的，此物件則較不適合。

問與答

我要發問

新北房仲推薦

張竣瑋(仲介，收取服務費)

暱稱：房仲竣瑋

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0955-971805

訂閱：1 (加入)

住商不動産樹林中華加盟店加盟店

經紀業名稱: 紘揚不動產有限公司

證號: (95)登字第066723號

新北房仲推薦張竣瑋 0955-971-805
房仲竣瑋
您好，我是張竣瑋，任職於住商不動產。

我深耕新北市樹林、新莊、鶯歌及桃園中壢等區域房地產市場，秉持著誠信、專業、效率的服務精神，協助每一位客戶安心完成買屋、賣屋、租屋及不動產諮詢。

我相信，房子不只是交易，更承載著每個家庭對未來的期待。因此，我會用心了解您的需求，提供精準行情分析、完整行銷規劃及專業談判服務，努力替屋主爭取最佳售價，也為買方找到最適合的理想住宅。

無論您是首次購屋、換屋、投資置產，或想了解房屋市價，歡迎隨時與我聯繫。我將以專業與熱忱，成為您值得信賴的不動產顧問。

張竣瑋｜住商不動產
? 誠信服務・專業分析・用心成交
? 買屋｜賣屋｜租賃｜免費行情諮詢

我家粉絲團