大地坪透天使用坪數大
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中壢近青埔大地坪透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：38.79 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
啟文路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56.72 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：54.63 坪
- 附屬建物面積：2.09 坪
- 土地面積：44.47 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：芭里國小,青埔國中
鄰近公園：青埔運動公園
生活機能：家樂福.全聯超市
附近交通：A19桃園體育園區站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：芭里國小,青埔國中
鄰近公園：青埔運動公園
生活機能：家樂福.全聯超市
附近交通：A19桃園體育園區站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需視整修預算而定
此物件對於「重視居住空間與家族共居」的購屋者來說，是一項高性價比的選擇。其主要吸引力在於 56.72 坪的大空間且無公設攤提，在青埔發展區內能保持總價 2200 萬的實惠性。尤其若購屋者計畫長期持有，或有意後續併購旁側建地進行擴建，此屋將具備極高的潛力與增值空間。
然而，屋齡 28 年是必須面對的現實。若您追求即買即住的新穎感，或預算已完全編列購買新房，此物件可能不符合需求。建議買家在簽約前，務必請專業技師進行房屋健檢，並預留 300 萬至 500 萬左右的整修週轉金，以確保購入後能安心改善居住環境，將這棟老宅的優勢轉化為真正的居家價值。
問與答
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證號: (90)桃縣字第00221號
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