東橋大樓
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真愛稀有面公園三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬 (含車位價)
- 參考單價：35.55 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
東橋七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：真愛
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.44 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.46 坪
- 附屬建物面積：2.92 坪
- 共同使用：19.06 坪
- 車位坪數：6.2 坪
- 土地面積：6.99 坪
- 樓別/樓高： 15~15樓 / 16樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-182
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2695 元/月
鄰近學校：大橋國小/大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2695 元/月
鄰近學校：大橋國小/大橋國中
鄰近公園：小橋公園
生活機能：尚青市場
附近交通：大橋火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購屋建議：
此物件值得購買，特別是針對尋求長居品質與家庭機能的購屋者。
主要理由如下：
- 稀缺景觀價值： 永康區能同時擁有「高樓層」、「面公園」與「雙面採光」的物件並不多見，這直接提升了居住品質與資產的稀缺性，對於長期自住而言，舒適度遠勝普通住宅。
- 居住剛性強： 屋齡 8 年正值資產生命週期的穩定階段，社區新穎且管理完善，加上三房二廳的實用格局，能滿足一般家庭成長的需求。
- 地段優勢明顯： 緊鄰大橋火車站與學區，兼具通勤效率與教育資源，且生活機能完善，未來無論自住或資產配置都具備良好基礎。
注意事項： 雖然是優質物件，建議您需確認家庭預算是否能負荷每月約 2700 元的管理費及 1580 萬的總價門檻；此外，若您對高樓層（16 樓）有心理障礙或家中有行動不便長輩，建議先實際體驗電梯運轉與樓層高度是否適應。
問與答
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專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
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經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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