平鎮【學府天下】的四  平鎮買屋 / 平鎮買房 - 平鎮【學府天下】的四房是一間真正可以長久住的家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：868 萬
參考單價：22.19 萬/坪
地址：桃園市平鎮區龍安路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：學府天下
格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：39.12 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.87 坪
附屬建物面積：2.22 坪
共同使用：6.03 坪
土地面積：7.56 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位描述：2年輪抽
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：4400元/年
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東安國小東安國中
鄰近公園：霄裡公園霄裡向天池
生活機能：忠貞市場自由聯盟
附近交通：公車站.公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於重視「居住實用性」與「學區便利性」的家庭買家而言，此物件值得列入賞屋名單。

主要理由： 此物件最大的賣點在於以合理的總價換取了充裕的居住空間（4 房 2 廳）與成熟的生活機能，特別適合有小孩需就讀鄰近學校，或追求長期穩定生活節奏的買家。然而，由於屋齡已達 32 年，建議您在決定購買前，務必聘請專業技師進行房屋結構與管線檢測，並確認銀行對該屋齡的貸款成數與年限，同時需評估車位輪抽是否會干擾您的日常生活。若能接受老屋潛在的維護成本，這將是一筆高性價比的自住配置。

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