汐止火車站買房  汐止買屋 / 汐止買房 - 汐止捷運買房日出印象高樓美裝潢景觀2房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1688 萬 (含車位價)
參考單價：47.92 萬/坪
地址：新北市汐止區新台五路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日出印象
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.227 坪 (包含車位面積)
主建物面積：15.905 坪
附屬建物面積：2.471 坪
共同使用：5.637 坪
車位坪數：11.214 坪
其他面積：11.214 坪
樓別/樓高： 24樓 / 25樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1601 元/月
鄰近學校：秀峰國小,秀峰國中
鄰近公園：汐止萬坪運動公園
生活機能：中正市場,7-11,全聯福利中心
附近交通：汐止火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於「重視通勤效率」且「對空間需求不大」的購屋者而言，具備相當高的實用價值與購買理由。

主要理由如下：

稀缺性高：汐止地區的老屋社區能附贈平面車位且位於高樓層的物件相當稀有，這在市場上屬於硬通貨，能有效抵銷屋齡帶來的折價風險。
通勤優勢：緊鄰汐止火車站，對於在台北工作的上班族來說，節省了大量通勤時間與交通成本，居住品質與便利性兼具。
省時省工：精美的裝潢與即住的條件，省去了裝修的煩惱與時間成本，對於忙碌的現代購屋者來說是一大加分項。

建議： 若您能接受 30 年屋齡的潛在維護風險，且在購屋前確認社區管理費運作正常且公共基金充裕，此物件在汐止區域屬於值得考慮的優質標的。建議在簽約前加強對於房屋結構與水電管線的檢測，以確保長期居住的安心。

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汐止捷運買房

胡伽鎂(仲介，收取服務費)

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汐止忠孝站前加盟店

經紀業名稱: 巨豐房屋仲介有限公司

證號: (99)登字第145853號

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多年的工作經驗和眾多得獎資歷，讓我在專業領域中積累了豐富的知識和技巧。我擅長的社區和區域包括汐止區，對每一處房產都有深入的了解，我會用心幫助您找到最適合的家。

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