三峽區國光街大樓 6
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新北法房仲 新北市三峽區國光街 雙星報喜大樓 法拍屋
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1130 萬
904 萬 - 參考單價：36.94 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
國光街 5號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：新北 法院 【114守169359 林OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/6/11
- 保證金：181 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：雙星報喜
- 總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.15 坪
- 附屬建物面積：2.17 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 土地面積：3.41 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 12樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於新北市三峽區的電梯住宅，總價約 1,130 萬元，單價約 46.18 萬元，在法拍市場中具備合理的價位優勢。對於預算有限但希望購入電梯大樓的買方而言，這是一個值得關注的標的。其鄰近國小與公園的地理位置，能提供不錯的生活便利性與長期居住價值。
是否值得購買： 值得評估，但需做好風險控管。
主要理由：
- 性價比高：單價低於一般同區域市價，且樓層位置（8 樓）優良。
- 退場機制佳：透過專業仲介協助處理產權與點交，能有效降低法拍風險。
- 潛在議價空間：若對拍賣底價有疑慮，可觀察是否會進入二拍，屆時價格可能更具吸引力。
建議： 在投標前，務必親自至現場確認房屋實際現況、周邊噪音環境及是否有人占用，並與房仲確認銀行貸款成數及繳款期限（7 天內），確保自身資金調度能配合法拍流程。
問與答
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洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-033522
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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