淡水萬通台北2011
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新北法房仲 新北市淡水區興福寮 萬通台北2011大樓 法拍屋
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1308 萬
1048 萬 - 參考單價：22.6 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
興福寮 88巷 11號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114雙74164 黃OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/8/19
- 保證金：210 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：四拍
- 點交情況：點交
- 社區：萬通台北2011
- 總坪數：46.38 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：28.6 坪
- 附屬建物面積：3.19 坪
- 共同使用：14.59 坪
- 土地面積：21.99 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 29樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：適合預算有限且具備風險承受度的自住或投資客。
此物件最顯著的特點在於「高性價比」，在淡水興福寮區域，擁有 11 年屋齡且帶電梯的電梯大樓，單價約 35 萬左右確實具吸引力。然而，**「無車位」**是此標的在未來轉手或自住便利度上的最大隱憂，若您或家人對停車有強烈需求，此點需納入重大考量。此外，雖有經紀人承諾保證產權與點交，但作為法拍屋，買家仍需預留一筆整修預算以應對可能存在的隱形瑕疵。
購買建議： 若您能接受低樓層的視野與噪音，且不需要立即使用車位，此物件是以較低成本進入淡水電梯社區的不錯機會，特別是若能在未決標時等待底價下修，風險性更低。建議在開標前務必實地參觀，確認屋況與周邊環境是否合乎需求。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
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