汐止區興富發莊園華廈
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新北法拍房仲 新北市汐止區東勢街 興富發莊園Ｂ區 華廈 法拍
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1542 萬
1234 萬 (含車位價) - 參考單價：52.35 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
東勢街 201巷 1號
地圖
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- 案號：士林 法院 【114好62671 李OO】
- 法院別：士林 法院
- 投標日：115/5/7
- 保證金：247 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 社區：興富發莊園Ｂ區
- 總坪數：23.57 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.39 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 共同使用：6.39 坪
- 車位坪數：3.61 坪
- 土地面積：10.48 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 6樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：其它
- 車位描述：停車位: 編號82號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需謹慎評估自身條件
理由說明： 此物件最大的吸引力在於**「低單價、新屋齡、含車位」**的組合。汐止區 7 年屋齡的華廈，且包含車位，在總價 1,234 萬元的水準下，其單價相較同區成屋具顯著優勢，對於預算有限但希望入住新社區的家庭來說，是一個高性價比的選擇。加上興富發莊園為大型社區，管理與居住機能通常較佳，適合自住。
然而，**「1 樓」**是此標的核心變數。若您或家人有長輩同住（方便進出）或對低樓層價格折價接受度高，此屋值得入手；但若考量未來轉手增值，1 樓的流動性較中上層弱，建議需將此因素計入投資評估中。此外，因屬法拍屋，務必確認銀行預審通過，並確認點交無糾紛後再行出清，以降低購入後的隱憂。
問與答
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暱稱：洪輝璋
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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