前鎮富貴明園三房平車
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高雄店面三角窗 稀有釋出前鎮富貴明園三房平車近瑞隆商圈
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬
- 參考單價：27.48 萬/坪
- 地址：
高雄市
前鎮區
瑞福路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：富貴明園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：42.948 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.572 坪
- 附屬建物面積：3.146 坪
- 共同使用：13.23 坪
- 土地面積：5.285 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 12樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2340 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中、新甲國小、鳳新高中
鄰近公園：衛武營、武漢公園
生活機能：肉豆公市場、瑞興市場
附近交通：衛武營 [捷運]
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2340 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：瑞豐國小、瑞豐國中、新甲國小、鳳新高中
鄰近公園：衛武營、武漢公園
生活機能：肉豆公市場、瑞興市場
附近交通：衛武營 [捷運]
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合建議：值得列入考慮，但需謹慎評估屋齡與產權屬性
這筆物件位於前鎮區核心地帶，具備優越的學校資源與交通優勢，對於重視生活機能與子女教育的買家來說，是相當具吸引力的選擇。社區附贈平面車位更是實用加分項。
然而，您必須注意以下兩點： 第一，屋齡 32 年，建議購屋前請專業技師進行詳細水電與結構檢查，預留 100 萬至 200 萬左右的裝潢整修預算。 第二，標題與資料不符（標題含「店面」字樣但用途為住宅），務必請仲介確認土地產權登記，以排除稅負差異或貸款限制。
若您能接受老屋的條件並願意投入裝修，這是一筆位於優質地段的保值型資產；若您偏好次新屋或預算有限，則需再斟酌單價與銀貸比例。
問與答
高雄店面三角窗
高雄店面三角窗
蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
高雄店面三角窗 蔡宗霖 0988500777
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