永康六甲頂工業區廠房
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高雄店面三角窗 永康六甲頂工業區獨立廠房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：10640 萬
- 參考單價：97.98 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
正南一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：108.595 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：108.595 坪
- 土地面積：332.544 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定產業買家，一般投資需謹慎
此物件位於永康工業區核心地帶，交通便利且地形方正，對於需要物流進出或展示窗口的產業買家而言，是具備實務價值的選擇。其最大亮點在於「實際坪效」遠高於登記坪數，能大幅提升單位產能或儲存空間。
然而，買者必須正視三點風險：首先是屋齡 44 年，需詳細檢查建築結構安全及管線老舊程度；其次是約 176 坪的增建部分，務必確認其法律權屬，以免未來面臨拆除風險或罰則；最後是高單價與工業區流動性問題，建議先確認自身產業需求與長期持有計畫。若為自用且能承擔維護成本，此物件值得深入洽談；若純為投資，則風險較高，建議再觀望或尋求更低風險之資產。
問與答
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蔡宗霖(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡宗霖
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0988-500777
訂閱：1 (加入)高雄九如陽明 加盟店
經紀業名稱: 鴻麗大吉不動產仲介股份有限公司
證號: (111)登字第417909號
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