工業廠房
永康買屋 /
永康買房
-
永康.交流道特定區~工業廠房 三民房仲推薦
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 80
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：25388 萬
- 參考單價：52.26 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
尚頂路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：485.84 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：462.82 坪
- 附屬建物面積：23.02 坪
- 土地面積：791.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、永康國中
鄰近公園：尚頂里公園.永康2號公園
生活機能：傳統市場+量販大賣場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大橋國小、大橋國中、永康國中
鄰近公園：尚頂里公園.永康2號公園
生活機能：傳統市場+量販大賣場
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於購置目的
若您的購置目的是**「工商投資」或「自用廠辦」，此物件值得購買**。 理由如下：
- 地段與基建： 永康交流道特定區交通便利，且 12.1 米滴水高度與貨櫃碼頭設施非常專業，能滿足實際營運需求。
- 資產價值： 屋齡僅 9 年，建築新穎且附設太陽能設備，代表後續維護成本低且具備被動收入潛力。
- 坪效優勢： 相較於其他同區域工業品項，其建蔽率與容積率配置合理，適合追求大坪數與空間靈活性的企業。
若您是以**「投資自住」或「短期資金調度」為目的，則不建議購買**。 理由如下：
- 使用限制： 此為工業用地，無法居住，且稅率與貸款條件與住宅不同。
- 流動性挑戰： 高價且非住宅類資產，市場買家較少，若未來需變現，時間成本可能較高。
總結： 此物件為高品質的工業廠辦資產，適合企業主置產或長期收租投資者，但在決策前請務必確認您的資金來源與使用規劃是否符合工業用地規範。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民房仲推薦
三民房仲推薦
台慶三民大昌(仲介，收取服務費)
暱稱：台慶三民大昌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-252628
訂閱：0 (加入)三民大昌 加盟店
經紀業名稱: 佳昌房屋仲介有限公司
證號: (102)高市字第00942號
•免費不動產市價評估 •免費估算增值稅
•免費不動產銷售企劃 •免費電腦行情查詢
•不動產銷售租賃仲介服務 •全國連線流通服務
•買賣價金履約保證 •不動產投資理財諮詢
三民房仲推薦 台慶三民大昌 0936252628
室內電話：073921107
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
大寮溪寮社區翻新整理優質四套房透天 三民房仲推薦
高雄市 大寮區
信義捷運站旁翻新整理3房大樓 三民房仲推薦
高雄市 新興區
高醫、熱河商圈吉林夜市旁翻新透天住宅 三民房仲推薦
高雄市 三民區
屏東火車站後站西向賺錢無人知黃金大店面 三民房仲推薦
屏東縣 屏東市
五甲國小旁瑞隆、五甲商圈便宜透天 三民房仲推薦
高雄市 鳳山區
高醫商圈陽台進出翻新公寓4樓 三民房仲推薦
高雄市 三民區
美濃溪畔433坪精華區商業用地 三民房仲推薦
高雄市 美濃區
夢時代草衙道雙軌全屋翻新美透天店舖住宅 三民房仲推薦
高雄市 前鎮區
內埔鄉涼山瀑布優質農地 三民房仲推薦
屏東縣 內埔鄉
光華商圈大坪數美三房近捷運站 三民房仲推薦
高雄市 前鎮區