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新竹售屋租屋 專任~竹科旁清交大、寶山路9間滿租電梯投套
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3380 萬
- 參考單價：45.65 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
寶山路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 9房(室) 9衛
- 總坪數：74.046 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：67.327 坪
- 附屬建物面積：6.719 坪
- 土地面積：25.111 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於高總價、高收益的投資型標的，並不適合用於自住。
是否值得購買： 若您是一位資金充裕且追求穩定被動收入的投資者，此物件值得購買；反之，若您計畫自住或風險承受度較低，則建議避開。
主要理由：
- 報酬率具吸引力：以 3380 萬總價換取年收 113 萬租金，年化報酬率約 3.3%，在當前房地產市場中具相當競爭力。
- 地段需求強勁：緊鄰竹科與商圈，能持續吸引科技從業人員承租，滿租狀態顯示其市場接受度高。
- 管理門檻考量：9 間套房的管理繁瑣度遠高於單間住宅，且 3380 萬的資產總值涉及較高的流動性風險，需確認您是否有足夠的資金週轉與管理能力來應對潛在的空屋或維修狀況。
問與答
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暱稱：安妮 羽你看房
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房仲電話：0912-195234
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新竹關埔曜群 加盟店
經紀業名稱: 曜群不動產有限公司
證號: (99)登字第156141號
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