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城區房仲顧問 土城產業園區 全新挑高6米鋼構廠-5樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：39400 萬
- 參考單價：49.68 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
大同街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：793.09 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：282.12 坪
- 附屬建物面積：28.71 坪
- 共同使用：482.26 坪
- 土地面積：122.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 視您的投資目的與財務狀況而定。
主要理由總結： 此物件為高規格的大型廠辦，硬件條件極佳，特別是挑高與物流設施，非常適合需要大型生產空間的企業自用，或是具備穩定現金流的長期投資客。然而，由於總價接近 4 億元且每月管理費高昂，對於一般購屋者而言門檻極高。若您計畫將其作為自用生產基地或進行大型資產配置，此物件因位於成熟產業園區且交通優勢明顯，值得深入評估；但若您尋求的是高流動性或住宅居住用途，則不建議考慮此標的。建議在決定前，務必詳細計算持有成本與預期租金回報率。
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