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城區房仲顧問 宜蘭國五交流道全新農舍
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：55.71 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
五結鄉
大吉路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：35.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.54 坪
- 土地面積：246.72 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：11 個月
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 農舍
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這處位於宜蘭五結鄉的農舍物件，整體而言適合具備特定需求與資格的買家，但不建議作為單純的投資標的。
主要理由如下： 首先，最大的考量點在於農舍購買資格。若您與家人具備農業生產資格，並計畫長期居住或作為家族傳承，此物件因屋齡新且格局完整，是相當理想的居住選擇。其次，價格方面，每坪 55.7 萬單價對於 35 多坪的農舍而言，需確認是否包含土地價值及建築品質，若周邊土地行情相符則具保值空間。
然而，若您的購買目的為一般住家投資，需慎重重視農舍貸款成數較低以及轉手較不易的特性。此外，35 坪包含 4 房，室內實際活動空間可能較為有限。建議在簽訂買賣合約前，務必確認自身是否符合農舍申請資格，並實地丈量坪數與周邊環境，確認符合您對生活品質的期待後再行決策。
問與答
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