※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：13300 萬
- 參考單價：47.9 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
慶樂街
地圖
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- 總坪數：277.66 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：138.18 坪
- 附屬建物面積：4.41 坪
- 共同使用：135.07 坪
- 土地面積：64.15 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 8樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 工廠
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合企業自用或長期投資者購買，但對於單純追求短期投機者則建議謹慎評估。
主要理由如下： 第一，地段與交通優勢明顯。該物件位於土城核心區，不僅現有捷運便利，未來萬大線通車後，交通樞紐地位將更加鞏固，有利於企業進用人才與拓展業務。 第二，建築條件新穎且坪數合理。僅 2 年屋齡的新穎廠辦，意味著內部設施完善，277 坪的空間能容納多種商業需求，使用效益高。
然而，您需考量資金門檻與使用限制。總價近 1 億 3300 萬需準備相當高的購屋預算，且身為乙種工業區使用，無法居住，必須確認您的商業需求符合法規。若您的目的是為了降低長期營運租金成本或進行資產配置，此物件具備相當高的買入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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