近後埔商圈華福金店面
中和買屋 /
中和買房
城區房仲顧問 近後埔商圈華福金店面
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 74
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2280 萬2160 萬 - 參考單價：97.96 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
華福街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：22.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.43 坪
- 附屬建物面積：6.62 坪
- 土地面積：5.33 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 店面
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結與建議： 這是一棟具備高投資潛力的舊式店面住宅，但並非適合所有購屋者的理想選擇。
是否值得購買： 若您具備投資心態或自行營業規劃，且對老屋風險有承受度，此物件值得考慮；但若您偏向自組家庭自住或偏好產權清晰的新房，則建議慎重評估。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「後埔商圈地段」與「萬大線交通利多」，位置優越且生活機能極佳，對於商業經營或長期收租有相當潛力。然而，49 年的屋齡與地下室無產權的瑕疵是顯著的風險點，這不僅影響銀行貸款成數，更可能在未來轉手時造成流動性受阻。若您計畫購入，務必將潛在的修繕成本與產權風險納入預算評估，並建議委託專業律師或專業人員詳查增建部分之法律狀態。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
城區房仲顧問
城區房仲顧問
和群不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：和群不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0222-652988
訂閱：0 (加入)
中信房屋 土城中央 加盟店
經紀業名稱: 和群不動產顧問有限公司
證號: (93)北縣字第001009號
城區房仲顧問 和群不動產 02-22652988
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
城區房仲顧問 宜蘭三星農場加工室
宜蘭縣 三星鄉
總價：1680 萬
城區房仲顧問 三峽大廠房
新北市 三峽區
總價：27688 萬
城區房仲顧問 礁溪農地
宜蘭縣 礁溪鄉
總價：2045 萬
城區房仲顧問 新店五路財神到 發 發 發土地
新北市 新店區
總價：12000 萬
城區房仲顧問 近環球影城4房美美寓
新北市 中和區
總價：1688 萬
城區房仲顧問 土城產業園區 全新挑高6米鋼構廠-3樓
新北市 土城區
總價：38200 萬
城區房仲顧問 徐匯中學都更收租美寓
新北市 三重區
總價：1398 萬
城區房仲顧問 積優生活機能佳
新北市 土城區
總價：1380 萬
城區房仲顧問 土城產業園區 全新挑高6米鋼構廠-6樓
新北市 土城區
總價：36800 萬
城區房仲顧問 學府亮麗屋
新北市 土城區
總價：1388 萬